Администрация муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже прав на земельные участки.
Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»
Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»
Почтовый адрес: 187741 Ленинградская область, Подпорожский район, г.п. Никольский, пр. Речного Флота, д. 19а
Адрес электронной почты: nikpodporadm@yandex.ru
Контактный номер телефона: (81365) 73-754
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее - Оператор).
Адрес местонахождения: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9
Контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет: (https://www.sberbank-ast.ru/)
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
С победителя электронного аукциона допускается взимание платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в соответствии с Постановление Правительства РФ от 10.05.2018 N 564 "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров" в размере 1% начальной цены предмета аукциона, но не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.
Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 28 февраля 2024 г. в 09 час. 00 мин.
Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 27 марта 2024 г. в 17 час. 00 мин.
Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Дата, время и место определения участников аукциона – 29 марта 2024 г. в 10 час. 00 мин. Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Дата, время и место проведения аукциона: 01 апреля 2024 г. в 10.00 час.
Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к заявителям аукциона: участниками аукциона могут быть граждане имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства и прошедшие регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом электронной площадки (далее – Заявитель, Претендент).
На торги выставляются следующие лоты:
ЛОТ № 1. Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:05:0302001:2765, площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Никольский городское поселение, г.п. Никольский, ул. Новая, земельный уч. 9б, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, для целей для целей строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды земельного участка 20 лет со дня заключения договора аренды.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации МО «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района» от 27 декабря 2023 года № 281.
Ограничения (обременения) в соответствии с выпиской из ЕГРН не установлены.
Сведения о правах: в соответствии с выпиской из ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): к сетям централизованного водоснабжения имеется; к сетям газоснабжения имеется, к сетям водоотведения и теплоснабжения отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за земельный участок, установленный на основании отчета независимого оценщика): 26 000,00 (Двадцать шесть тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона 3%: 780,00 руб. Сумма задатка 20%: 5 200,00 руб.
ЛОТ № 2. Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:05:0301001:766, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Никольский городское поселение, г.п. Никольский, ул. Боровая, земельный уч. 1а, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, для целей для целей строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды земельного участка 20 лет со дня заключения договора аренды.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации МО «Подпорожский муниципальный район» от 27 декабря 2023 года № 282.
Ограничения (обременения) в соответствии с выпиской из ЕГРН не установлены.
Сведения о правах: в соответствии с выпиской из ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения имеется; к сетям газоснабжения имеется, теплоснабжения отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за земельный участок, установленный на основании отчета независимого оценщика): 32 820,00 (Тридцать две тысячи восемьсот двадцать) рублей 00 коп.
Шаг аукциона 3%: 984,60 руб. Сумма задатка 20%: 6564,00 руб.
ЛОТ № 3. Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 47:05:0302001:2711, площадью 10 000 кв.м расположенный по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Никольский городское поселение, г.п. Никольский, ул. Боровая, земельный уч. 6а, с видом разрешенного использования: размещения промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV-V класса санитарной опасности, для целей строительства: цех деревообработки. Срок аренды земельного участка 30 месяцев - со дня заключения договора аренды.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации МО «Подпорожский муниципальный район» от 27 декабря 2023 года № 283.
Ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Объект землеустройства, Охранная зона воздушной линии электропередачи 10 кВ, предусматривает определенные ограничения использования территории, которые регламентируются Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Охранная зона объектов связи, предусматривает определенные ограничения использования территории, которые регламентируются Постановление Правительства РФ № 578 от 09.06.1995 .
Начальная цена предмета аукциона (начальный годовой размер арендной платы за земельный участок, установленный на основании отчета независимого оценщика): 326 313 (Триста двадцать шесть тысяч триста тринадцать) рублей 00 коп
Шаг аукциона 3%: 9 789,39 руб. Сумма задатка 20%: 65 262,60 руб.
Сведения о правах: в соответствии с выпиской из ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы, государственная собственность не разграничена.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения имеется; к сетям газоснабжения и теплоснабжения отсутствует.
Правила землепользования и застройки утверждены решением Совета депутатов муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 18 декабря 2012 года № 229 (https://www.monikolsky.ru/official-documents/zoning/).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) (лот № 1,2):
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». СП 42.13330.2011;
СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;
«СП 55.13330.2011. Свод правил «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
другие действующие нормативы и технические регламенты
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в производственной зоне, инженерной и транспортной инфраструктуры Производственной зоне (П-1) (лот № 3):
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-1
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими нормативными документами:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;
- СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.
С информацией о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться по адресу: Подпорожский район, г.п. Никольский, пр. Речного Флота, д. 19а.
Дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности можно согласовать по телефону (81365) 73754.
Порядок внесения участниками аукциона задатка:
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды/купли-продажи, вносится на лицевой счет претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
АО "Сбербанк-АСТ" |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770401001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке (в соответствии с пунктом 2 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Порядок возврата задатка:
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды/купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, перечисляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов Организатором аукциона в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды/купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести земельный участок (далее - претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. Необходимо заполнить электронную форму заявки и приложить предусмотренные в извещении файлы документов.
Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах.
Порядок подачи заявки заявителями на участие в аукционе:
Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 ст. 39.11 ЗК РФ.
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.
Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
*При подаче заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью организатора, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Порядок определения участников аукциона:
К участию в аукционе допускаются претенденты, признанные Организатором аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола
о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов претендентов
и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается
в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.
Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников
к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений
о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении земельного участка по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник торгов, предложивший наибольший размер цены за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене земельного участка для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию
в аукционе всех Заявителей;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене земельного участка;
- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
Решением о признании торгов несостоявшимся является протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.
Протокол о результатах аукциона подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и местонахождение (для юридического лица) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цене приобретаемого в собственность земельного участка).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Порядок заключения договора купли-продажи / аренды земельного участка
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи / аренды земельного участка. При этом цена / годовой размер арендной платы земельного участка, определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды / купли-продажи земельного участка он не будет подписан и представлен организатору торгов, заключить договор аренды / купли-продажи земельного участка организатор торгов предлагает иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, при этом, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды / купли-продажи земельного участка этот участник не представит подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
Арендатор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору (п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ).
Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Размер платы по договору аренды не подлежит изменению в течение всего срока аренды.
Сроки внесения арендной платы: оплата стоимости аренды земельного участка с момента заключения договора аренды до 31 декабря 2024 года производится на момент подписания договора. Последующее внесение арендной платы осуществляется ежегодно равными частями Арендатором до 15 сентября и 15 ноября на счёт Арендодателя.
В случае досрочного расторжения договора или одностороннего отказа от договора, денежные суммы, выплаченные Арендатором до момента расторжения договора или отказа от договора, возврату Арендатору не подлежат.
Форму заявки на участие в аукционе, проект договора аренды и/или купли-продажи и иную информацию можно получить на сайте универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» https://www.sberbank-ast.ru, и на сайтах: www.torgi.gov.ru; www.monikolsky.ru.
Фотографии
